국토교통부가 2026년 6월 기준 주택통계를 공표했다. 상반기까지 신축물량의 전반적인 감소세가 이어지면서, 창호를 비롯한 건축·인테리어 자재 업계의 어려움이 지속되는 상황이다. 반면, 부동산 시장의 혼돈 속에서도 상반기 주택 매매거래량은 지난해 동기간 대비 10% 가량 증가하며 인테리어·리모델링 시장 수요를 발생시키고 있는 것으로 파악된다.
상반기 인허가물량 전년比 15.8% 감소
6월 주택 인허가는 1만7917호로 전월 대비 7.3% 줄었다. 6월 누계(1~6월) 역시 11만6611호에 그치며 전년동기 대비 15.8% 감소한 것으로 나타났다. 유형별로 살펴보면, 6월 아파트 인허가는 1만5706호로 전월 대비 3.0% 줄었고, 비(非)아파트도 2211호로 전월 대비 무려 29.5% 적었다. 6월 누계로도 비슷한 흐름이다. 상반기 아파트 인허가는 9만9724호에 그치며 전년동기 대비 18.5% 적었다. 비아파트는 이 기간 1만6887호로 소폭(4.6%) 증가했다. 한편, 6월 분양(승인)물량은 2만2838호로 전월 대비 55.0% 늘었고, 상반기 분양물량은 총 10만9186호로 전년동기 대비 60.7% 상승한 것으로 나타났다.
2026년 6월 기준 유형별 신규 주택 인허가물량 현황(자료: 국토교통부)
|
구 분 (단위: 호) |
2026 |
2025 |
전월比증감 |
전년대비 증감 |
||||
|
5월 |
6월 |
1∼6월 |
6월 |
1∼6월 |
5월 |
6월 |
1∼6월 |
|
|
계 |
19,323 |
17,917 |
116,611 |
28,018 |
138,456 |
△7.3% |
△36.1% |
△15.8% |
|
아파트 |
16,187 |
15,706 |
99,724 |
25,292 |
122,304 |
△3.0% |
△37.9% |
△18.5% |
|
(수도권) |
12,484 |
9,091 |
59,115 |
12,725 |
66,811 |
△27.2% |
△28.6% |
△11.5% |
|
(서울) |
5,297 |
979 |
16,377 |
3,127 |
20,352 |
△81.5% |
△68.7% |
△19.5% |
|
비아파트 |
3,136 |
2,211 |
16,887 |
2,726 |
16,152 |
△29.5% |
△18.9% |
4.6% |
상반기 착공 전년比 14.4% 증가
6월 주택 착공물량은 2만3638호로 전월 대비 4.1% 증가했다. 6월 누계로도 11만8005호가 착공되며, 지난해 상반기보다 14.4% 증가한 것으로 조사된다. 6월 아파트 착공은 2만1223호로 전월 대비 5.8% 늘었지만, 비아파트는 2415호에 그치며 9.0% 감소했다. 또한, 6월 누계 아파트는 10만3232호가 착공되며 전년동기 대비 18.1% 증가했고, 비아파트는 1만4773호로 지난해 상반기보다 6.2% 적은 물량을 기록했다.
2026년 6월 기준 유형별 신규 주택 착공물량 현황(자료: 국토교통부)
|
구 분 (단위: 호) |
2026 |
2025 |
전월比증감 |
전년대비 증감 |
||||
|
5월 |
6월 |
1∼6월 |
6월 |
1∼6월 |
5월 |
6월 |
1∼6월 |
|
|
계 |
22,717 |
23,638 |
118,005 |
28,871 |
103,147 |
4.1% |
△18.1% |
14.4% |
|
아파트 |
20,062 |
21,223 |
103,232 |
26,197 |
87,398 |
5.8% |
△19.0% |
18.1% |
|
(수도권) |
10,475 |
15,175 |
58,039 |
19,626 |
58,721 |
44.9% |
△22.7% |
△1.2% |
|
(서울) |
2,051 |
2,806 |
9,421 |
1,886 |
10,736 |
36.8% |
48.8% |
△12.2% |
|
비아파트 |
2,655 |
2,415 |
14,773 |
2,674 |
15,749 |
△9.0% |
△9.7% |
△6.2% |
상반기 준공물량 지난해 반토막
준공물량은 지난해 동기간 대비 반토막 수준의 물량이 지속되는 모습이다. 6월 준공물량은 1만5592호로 전월 대비 20.7% 증가했지만, 6월 누계로 보면 10만3735호로 전년동기 대비 무려 49.5% 적었다. 유형별로 살펴보면, 6월 아파트 준공은 1만3581호로 전월 대비 24.0% 늘었고, 비아파트도 2011호로 이 기간 2.5% 늘었다. 하지만, 6월 누계 아파트는 9만276호로 전년동기 대비 52.8%, 비아파트는 1만3459호로 5.1% 적은 상반기 준공물량을 나타냈다.
2026년 6월 기준 유형별 신규 주택 준공물량 현황(자료: 국토교통부)
|
구 분 (단위: 호) |
2026 |
2025 |
전월比증감 |
전년대비 증감 |
||||
|
5월 |
6월 |
1∼6월 |
6월 |
1∼6월 |
5월 |
6월 |
1∼6월 |
|
|
계 |
12,913 |
15,592 |
103,735 |
40,115 |
205,611 |
20.7% |
△61.1% |
△49.5% |
|
아파트 |
10,952 |
13,581 |
90,276 |
37,738 |
191,424 |
24.0% |
△64.0% |
△52.8% |
|
(수도권) |
4,435 |
9,612 |
46,662 |
20,961 |
94,743 |
116.7% |
△54.1% |
△50.7% |
|
(서울) |
1,413 |
1,561 |
12,251 |
8,718 |
29,420 |
10.5% |
△82.1% |
△58.4% |
|
비아파트 |
1,961 |
2,011 |
13,459 |
2,377 |
14,187 |
2.5% |
△15.4% |
△5.1% |
상반기 매매거래량 전년比 10.6% 증가
신축 물량 감소세와는 다르게 주택 매매거래량은 6월 6만8819건으로 전월 대비 3.5% 증가했다. 6월 누계로도 10.6% 증가한 39만6274건이 거래되었다. 그중 상반기 아파트 거래는 전년동기 대비 10.4% 늘었고, 비아파트 역시 이 기간 11.5% 증가한 것으로 나타났다. 또한, 6월 전월세 거래량은 총 21만8618건(임대차신고제 17만3498건+확정일자 4만5120건)으로 전월 대비 4.2% 증가했으며, 6월 누계(144.9만건) 역시 지난해 상반기 대비 0.5% 상승한 것으로 나타났다.
한편, 6월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 6만7464호로 집계되었다. 전월(6만5239호) 대비 3.4%(2225호) 증가한 수치다. 또한, 준공 후 미분양도 2만9786호로 전월(2만9350호)보다 1.5%(436호) 늘어난 것으로 조사된다.
