2026년도 종합건설, 전문건설을 포함한 건설업체들의 시공능력평가 결과가 공개되었다. 이 자료는 8월 1일부터 입찰자격 및 신용평가, 보증심사 등의 근거로 활용된다.

이와 관련 국토교통부는 건설산업기본법에 따라 등록된 전국 건설업체 중 평가를 신청한 업체를 대상으로 2026년도 시공능력평가를 실시하고, 그 결과를 7월 30일 공시했다. 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적·경영상태·기술능력·신인도를 종합평가해 공시하는 제도다. 올해 시공능력평가를 신청해 평가받은 건설업체는 총 7만4332개사로 전체 건설업체 8만8424개사의 84.1%이다.

평가 과정은 국토부장관이 업종별 건설 관련 협회에 위탁·운영한다. 종합건설업체는 대한건설협회, 전문건설업체는 대한전문건설협회, 기계설비·가스는 대한기계설비건설협회가 평가 주체다. 평가 항목은 최근 3년간 공사실적, 자본금·재무구조 등 경영상태, 기술인 보유 현황 등 기술 능력, 환경·안전 등 신인도로 구성된다.

결과는 공공입찰 참가자격 제한, 민간 시공사 선정, 신용평가 등에 활용된다. 구체적으로, 공공 분야에서는 시평액에 따라 등급을 구분하고, 이를 바탕으로 등급별 입찰참여 가능 공사 규모를 지정한다. 또한, 대기업 건설사업자는 시평액 1% 이하의 공사 도급이 제한된다. 민간 분야에서는 재건축조합, 신탁사 등의 시공사 선정, 하도급사 선정 등에 활용되며, 신평사 등의 신용평가, 보증기관 보증심사 등에도 근거로 쓰인다.

금속구조물·창호·온실공사의 업무범위

특히, 창호 산업계 관련 업종인 전문건설업 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 시공능력평가 결과에 이목이 쏠린다. 지난 2022년 대업종화된 금속·창호·지붕·건축물조립공사업은 금속구조물·창호·온실공사와 지붕판금·건축물조립공사를 업무범위로 하고 있다. 그중 금속구조물·창호·온실공사에는 창호공사(각종 금속재·합성수지·유리 등으로 된 창 또는 문을 건축물 등에 설치하는 공사)와 금속구조물공사가 포함된다.

구체적으로 창호공사에는 창호공사, 발코니창호공사, 외벽유리공사, 커튼월창호공사, 배연창·방화문설치공사, 자동문·회전문설치공사, 승강장스크린도어설치공사, 유리공사 등이 속하며, 금속구조물공사에는 천장·건식벽체·강재벽체·경량칸막이 등 금속류 구조체를 사용해 건축물의 천장·벽체·칸막이 등을 설치하는 공사, 가드레일·가드케이블·표지판·방호울타리·펜스·낙석방지망·낙석방지책·방음벽·방음터널·교량안전점검시설·버스승강대·도로교통안전시설물 등 금속류 구조체를 사용해 건축물의 천장·벽체·칸막이 등을 설치하는 공사, 굴뚝·탱크·수문설치·셔터설치·옥외광고탑·격납고문·사다리·철재프레임·난간·계단공사 등 각종 금속류로 구조물 및 공작물을 축조하거나 설치하는 공사가 해당된다.

㈜포스코이앤씨 1위, 창호 대기업들도 상위권 포진

대한전문건설협회가 지난 7월 30일 공시한 2026년 전문건설업 시공능력평가 자료에 따르면, 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 중 주력업종 금속구조물·창호·온실공사업 시공능력평가를 신청한 업체는 총 9727곳이다. 그중 시평액 1위는 ㈜포스코이앤씨로, 지난해에 이어 최상위 자리를 지킨 것으로 나타났다. 압도적인 기술자수와 기술능력 평가액을 바탕으로 4368억원을 기록했다. 다음으로 롯데에코월(주)이 2438억원으로 뒤를 이었고, ㈜에스비테크(2415억원), ㈜삼선씨에스에이(1689억원), ㈜알루이엔씨(1572억원), 현대알루미늄(주)(1565억원), 광건티앤씨(주)(1455억원), ㈜케이씨씨(1251억원), ㈜유창이앤씨(1202억원), 화성엠텍(주)(1127억원), 금호석유화학(주)(1058억원), ㈜현대엘앤씨(978억원), ㈜엘엑스하우시스(975억원), 다스코(주)(973억원), ㈜금강이엠씨(890억원), ㈜해동에스디(843억원), 은산건업(주)(839억원), 제너텍(주)(797억원), 한창실업(주)(789억원), ㈜국영지앤엠(780억원), ㈜창희씨앤에스(685억원), (유)삼신기업(683억원), ㈜한텍(673억원), ㈜해광(648억원), 신원티앤씨(주)(640억원), 에스탱크엔지니어링(주)(625억원), ㈜윈체(612억원), ㈜서울창호(610억원), ㈜케이씨씨글라스(575억원), ㈜엔아이스틸(569억원) 등이 상위 30위에 위치한 것으로 조사된다.

그중 지난해 3위에서 올해 2위로 한 단계 상승한 롯데에코월(주)은 초고층 외벽 커튼월 및 친환경 창호·외장재 분야에서의 우수한 실적과 경영평가를 인정받았다. 또한, 3위에 자리한 ㈜에스비테크는 첨단 반도체 공장(삼성전자 평택 클린룸·파티션 등) 및 대형 산업시설 전문 시공 실적에 힘입어 최상위권을 유지한 것으로 파악된다. 또한, 창호 분야 대기업군 업체, 주요 방화문 전문 업체들도 다수 상위권에 포진하며 시장을 선도하고 있는 것으로 나타났다.

한 업계 관계자는 “주택·부동산 경기 둔화의 여파로 주거용 창호·금속 분야는 다소 정체된 반면, 반도체 공장, 데이터센터, 공장 신증설 등 첨단 산업시설 프로젝트에 참여한 기업들의 시공능력평가액 상승세가 두드러졌다”며 “제로에너지건축물(ZEB) 의무화 확대에 맞춰 고단열·고기능성 시스템창호 및 태양광 결합 외장재(BIPV) 관련 기술력을 보유하고 실적을 쌓은 기업들이 신인도 및 기술능력평가 부문에서 우수한 평가를 받은 것으로 보인다”고 전했다.

폐업 속출에도 면허업체는 증가세

한편, 국내 건설·건축경기 침체 속에서도 전문건설업 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 면허업체 수는 지속 증가 추세를 보이고 있다. 대한전문건설협회의 등록분포현황 자료에 따르면, 지난 2월 기준 전문건설업 금속·창호·지붕·건축물조립공사 면허등록업체는 총 1만1031곳이다. 이는 지난해 2월 1만668곳 대비 약 400곳 증가한 수치다. 지난해 총 763곳이 새롭게 전문건설업 금속·창호·지붕·건축물조립공사 면허를 취득했으며, 올해도 이와 같은 추세가 이어지고 있다.

다만, 건설경기 침체에 따른 폐업, 행정처분 사례도 적지 않은 것으로 파악된다. 지난 한 해 총 326곳의 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 면허등록업체가 폐업했으며, 이 기간 총 1233건의 행정처분(등록말소, 영업정지, 과징금, 과태료, 경고, 시정명령 등)이 내려진 것으로 조사된다. 위반내용 중 자본금 등 건설업 등록기준 미달 사례가 다수 확인되는 등 시장침체로 인한 경영악화 흐름이 업계의 우려를 낳고 있다.

종합건설사 시평액은 삼성물산·현대건설 순

이와 함께 종합건설사들의 시공능력평가 결과에도 시선이 모인다. 2026년 토목건축공사업종 시평액은 삼성물산이 34조8785억원으로 1위를 기록했다. 이어 현대건설이 18조2714억원으로 2위, 지에스건설이 11조668억원으로 3위를 차지했다.

종합건설업 공사종류별 지난해 공사실적을 살펴보면, 건축 분야에서는 현대건설이 9.3조원으로 최상단에 위치했다. 다음으로는 삼성물산(8.6조원), 현대엔지니어링(7.3조원) 순이었다. 또한, 토목건축 분야는 현대건설(10.9조원), 삼성물산(9.7조원), 현대엔지니어링(7.8조원) 등의 실적이 많았고, 토목 분야는 대우건설(1.8조원), 현대건설(1.6조원), 지에스건설(1.3조원)이 호실적을 보였다.

특히, 주요 세부 공사종류별 지난해 공사실적이 눈길을 끈다. 그중 아파트 건축 분야에서는 현대건설(7.0조원), 지에스건설(5.9조원), 롯데건설(4.6조원), 대우건설(3.8조원), 포스코이앤씨(3.3조원), 아이파크현대산업개발(2.5조원), 디엘이앤씨(2.0조원), 현대엔지니어링(1.9조원), 삼성물산(1.9조원), 제일건설(1.4조원) 등이 상위 10개사에 이름을 올렸다.

또한, 단독연립주택 건축 분야는 롯데건설이 1163억원으로 최상단에 위치했지만, 비아파트 신축시장의 침체를 반영하듯 2위 이후 업체들은 모두 500억원 미만의 실적을 올린 것으로 나타났다.

이외에도 상가시설 건축 분야 공사실적은 신세계건설(4838억원), 롯데건설(2840억원), 삼성물산(881억원) 등이 상위권에 자리했고, 숙박시설은 한화(4255억원), 대우건설(3119억원), 현대건설(1643억원) 등이, 업무시설은 현대엔지니어링(8402억원), 케이씨씨건설(8275억원), 현대건설(8022억원) 등이 좋은 실적을 올렸다.

한 업계 관계자는 “주택 경기 둔화 속에서도 서울 주요 정비사업(압구정, 성수, 강남권 등) 시공권을 확보한 기업들과 반도체·데이터센터·에너지 플랜트 등 첨단 산업시설 수주 비중을 늘린 건설사들이 실적평가액에서 높은 점수를 받았다”며 “아파트 분야 공사실적에서는 이전과 마찬가지로 전통의 브랜드 파워와 대단지 수주 실적을 앞세운 대형사들이 최상위를 휩쓴 것으로 보인다”고 전했다.

금속구조물·창호·온실공사 2026 시공능력평가 결과 상위 100개사 현황